Atsakymas: Puiku, kad jūsų namo inspektorius gali suteikti jums tokią greitą ir konkrečią informaciją apie jūsų namo prietaisų ir sistemų būklę; investicijas. Senstanti buitinė technika yra tikra problema daugeliui namų pirkėjų, nes jie nebūtinai iš karto sukuria avarinį fondą, skirtą prietaisų ir sistemų remontui ar keitimui remti, kai daug investavo į namo pirkimą ir renovaciją. Tokiose situacijose kaip jūsų, namo garantija yra puikus ir gana nebrangus būdas užtikrinti, kad galėsite padengti prietaisų ir sistemų remonto ir keitimo išlaidas visą draudimo poliso galiojimo laiką – su sąlyga, kad atidžiai perskaitysite garantijos dokumentus ir suprasite aprėptį. Išskyrus kelias išimtis, ŠVOK sistemoms paprastai taikoma namo garantija, kuri apima ir namų sistemas.
Namų garantijos skirtos padengti įprastą apdraustų sistemų ir prietaisų nusidėvėjimą, taip pat su amžiumi susijusių gedimų priežiūrą ir remontą. Kitaip tariant, jos apima dalykus, kurių neapima namų savininkų draudimo polisai, nes namų savininkų draudimo tikslas – padengti žalą, padarytą dėl nelaimingų atsitikimų, oro sąlygų, gaisro ar kitų išorinių jėgų. Kurioms sistemoms taikoma jūsų garantija, priklauso nuo pasirinktos garantijos rūšies; dauguma garantijų bendrovių siūlo polisus, kurie apima tik prietaisus (įskaitant virtuvės ir skalbimo prietaisus), tik sistemas (įskaitant viso namo sistemas, pvz., elektros, santechnikos ir ŠVOK sistemas) arba abiejų derinį. Polisą, kuris apima abu. Jei numatote, kad jums reikės draudimo savo ŠVOK sistemai, turėtumėte pasirinkti garantinį paketą, kuris apima visą sistemą. Jūsų polisuose bus nurodyta, kurie komponentai yra apdrausti. Paprastai ŠVOK garantija taikoma centriniam oro kondicionieriui, šildymo sistemai, kai kuriems sieniniams šildytuvams ir vandens šildytuvams. Geriausios ŠVOK namų garantijos taip pat apima ortakius ir santechniką, taip pat komponentus, kurie valdo sistemą, pvz., termostatą. Namų garantijos paprastai neapima nešiojamųjų prietaisų, todėl jei ieškote oro kondicionieriaus draudimo savo langų blokui, garantija nebegalioja.
Kaip namų garantija apima ŠVOK sistemų remontą? Pirmiausia pasirenkate garantiją ir ją perkate, paprastai 1 metams ir su metų įmoka. Perskaitykite sutartį: kai kurios garantijos apima planinius patikrinimus ar techninę priežiūrą, net jei problemų nėra, todėl, jei jūsų draudimo polisas tai apima, turėtumėte nedelsdami suplanuoti patikrinimą. Dažnai nedidelius gedimus galima aptikti atliekant įprastinį valymą ir techninę priežiūrą, o tada juos išspręsti, kol jie netapo rimtesnėmis problemomis. Jei iškilo problemų arba ŠVOK sistema nustoja veikti tinkamai, susisiekite su garantijos bendrove telefonu arba per jų internetinį portalą, kad pateiktumėte pretenziją. Garantijos bendrovė atsiųs techniką įvertinti situacijos arba informuos jus, kad jūsų pasirinktas rangovas gali įvertinti situaciją. Jūs mokėsite fiksuotą aptarnavimo vizito mokestį (šio mokesčio suma nurodyta jūsų sutartyje ir nesikeis), o technikas įvertins problemą ir atliks atitinkamą remontą, visa tai įskaičiuota į jūsų fiksuotą aptarnavimo vizito mokestį. Jei technikas nustatys, kad sistema yra sugedusi ir jos neįmanoma pataisyti, jis rekomenduos pakeisti sistemą nauja, tokio pat galingumo ir kainos sistema (nors kai kurios įmonės siūlo klientams galimybę atnaujinti seną sistemą, jei jie nori sumokėti skirtumą). Atsarginėms dalims suteikiama garantija garantiniu laikotarpiu.
Vienas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį dėl sutarties, yra tai, kad garantija nereiškia, jog galite išsikviesti vietinį rangovą, kad atliktų remontą, ir patys nuspręsti, ar ką nors reikia pakeisti. Tai, ar pasirinksite savo techniką, ar rangovą, priklauso nuo jūsų garantijos sąlygų. Kai kurios įmonės suteikia klientams laisvę pasirinkti, su kuo jie nori dirbti, o kitos paskiria techniką iš patvirtintų įmonių grupės, su kuria jie pasirenka dirbti, kad peržiūrėtų jūsų sistemą. Tai sumažina išlaidas ir užtikrina, kad technikai, priimdami sprendimus dėl remonto ar keitimo, taikytų garantijos įmonės priežiūros standartus. Jei jums leidžiama pasirinkti savo techniką, darbai vis tiek bus apriboti iki maksimalios garantijos įmonės numatytos aprėpties.
Atvykęs į jūsų namus technikas, jis skirs laiko komponentų ir sistemų patikrinimui, taip pat atliks reikiamą techninę priežiūrą ir remontą. Sprendimas pakeisti, o ne remontuoti bet kurią dalį ar sistemą, priklauso nuo techniko ir garantijos įmonės nustatytų kriterijų. Jie taiko sudėtingas formules, kad subalansuotų dalių ir remonto kainą su įrangos ar sistemos eksploatavimo trukme ir būkle, ir priims sprendimus remdamiesi tuo, kas yra prasmingiausia sistemos veikimo ir kainos požiūriu.
Nors jūsų namo garantija apima daugumą sistemų ir prietaisų priežiūros bei keitimo darbų, yra keletas išimčių, kurios gali būti ypač nepatogios naujiems namų savininkams. Daugelis namų garantijų bendrovių, net ir geriausios, taiko laukimo laikotarpį nuo poliso pasirašymo datos iki jo įsigaliojimo datos. Tai skirta tam, kad namų savininkai nelauktų, kol įsigys garantiją, kol jiems reikės kapitalinio remonto arba kol sužinos, kad sistema tuoj suges. Tai apsaugo garantijos bendrovę nuo tūkstančių dolerių mokėjimo už nesąžiningai pateiktas pretenzijas, tačiau taip pat reiškia, kad problemos, atsiradusios per lengvatinį laikotarpį, gali būti neapmokėtos. Be to, problemos, kurios egzistavo prieš įsigaliojant garantijai, gali būti neapmokėtos garantija; garantijos pretenzijos gali būti anuliuotos, jei technikas nustato, kad oro kanalai nebuvo valomi metų metus, todėl ventiliatorius perkraunamas ir per anksti sugadina orkaitę.
Be to, būsto garantijos paprastai neapima žalos ar gedimų, atsiradusių dėl bet kokios kitos priežasties, išskyrus senėjimą ar įprastą nusidėvėjimą. Jei rūsyje esantis vamzdis plyšta ir sugadina džiovyklę, garantija nepakeičia džiovyklės, tačiau jūsų namų savininko draudimas (kuris padengia žalą) greičiausiai ją pakeis, kai sumokėsite išskaitomąją išskaitą. Jei jūsų ŠVOK sistema sugenda dėl trumpojo jungimo per perkūniją, jūsų namų savininko draudimas taip pat gali tai padengti, tačiau garantija to gali neapimti.
Šios draudimo polisai skirti padengti su amžiumi susijusį nusidėvėjimą, tačiau jie daro prielaidą, kad buvo atlikta pagrindinė priežiūra ir kad įranga ar sistemos nebuvo apleistos. Jei atvykęs technikas nustato, kad visa sistema sugedo, nes filtras niekada nebuvo pakeistas arba vamzdžiai nebuvo išvalyti, gedimas negali būti padengtas, nes jį sukėlė aplaidumas, o ne įprastas nusidėvėjimas. Jei perkate naują namą, patartina paprašyti pardavėjo pateikti kvitus ir bet kokius techninės priežiūros dokumentus arba saugoti savo įrašus, kad galėtumėte įrodyti, jog buvo atlikta pagrindinė priežiūra, kad pagrįstumėte savo garantinį reikalavimą. Jei bandote išsiaiškinti, kaip gauti oro kondicionieriaus ar katilo pakeitimo namo garantiją, galimybė įrodyti, kad aptarnavote savo sistemą gerokai anksčiau, nei ji sugedo, labai padės pasiekti sėkmės.
Kai turėsite garantiją, jums bus lengviau planuoti reguliarią techninę priežiūrą ir neatidėliotiną remontą, o tai prailgins jūsų ŠVOK sistemos tarnavimo laiką. Tiesą sakant, reguliari priežiūra yra geriausias būdas prailginti ŠVOK sistemos tarnavimo laiką, nesvarbu, ar tai reiškia techninę priežiūrą, kurią gali atlikti namų savininkai, pavyzdžiui, reguliariai keisti filtrus ir valyti termostatus nuo dulkių, ar kasmetinius valymus ir patikras, siekiant užtikrinti, kad viskas veiktų sklandžiai. Jei jūsų paslauga dar nebuvo visiškai atnaujinta, pradėkite planuoti kuo greičiau. Oro kokybė ir ŠVOK sistema jums padėkos, o garantija taps naudingesne priemone.
Perkant namą, bet kokios papildomos išlaidos gali būti paskutinis lašas. Namo garantija reikalauja papildomų išankstinių išlaidų. Tačiau pagalvokite: kiek kainuoja įprastas ŠVOK aptarnavimo iškvietimas? Sunku pasakyti, nes daug kas priklauso nuo problemos, detalės kainos, remonto laiko ir techniko išlaidų. Būsto garantijos nėra tokios brangios, kaip galite manyti, nors jos skiriasi priklausomai nuo pasirinkto draudimo tipo. Fiksuoti aptarnavimo iškvietimai vidutiniškai kainuoja nuo 75 iki 125 USD, ir vos per kelis apsilankymus galite sutaupyti pakankamai, kad padengtumėte visos garantijos išlaidas. Jei jums reikia pakeisti apsaugotą sistemą ar įrenginį, sutaupysite nemažai pinigų, nes pakeitimo kaina įskaičiuota į aptarnavimo iškvietimo kainą. Tiesą sakant, dauguma namų savininkų oro kondicionavimo sistemai pakeisti išleidžia nuo 3 699 iki 7 152 USD.
Be to, kad suteikiama fiksuota remonto kaina, būsto garantija gali padėti sutaupyti pinigų, nes galima išspręsti nedidelius gedimus. Jei jūsų oro kondicionierius nepalaiko jūsų namų taip vėsiai, kaip tai įmanoma su termostatu, galite į tai nekreipti dėmesio, manydami, kad tai tik keli laipsniai šilumos ir neturėtumėte kviesti rangovo. Ši nedidelė problema, jei nebus išspręsta, gali virsti rimta problema, kurios taisymas bus daug brangesnis. Žinodami, kad iškvietimo į paslaugas išlaidos padengiamos jūsų būsto garantija, galite drąsiai kviesti remontą, žinodami, kad galite įtraukti remontą į savo biudžetą ir išspręsti problemas prieš joms atsirandant.
Laikui bėgant, jūsų sutaupytos lėšos nusvers pradines investicijas ir priežiūros išlaidas, ypač jei pasinaudosite visomis garantijos teikiamomis galimybėmis.
Prieš pasirašydami bet kokią sutartį, turite įsitikinti, kad žinote, ką žadate. Tai ypač svarbu būsto garantijoms. Kadangi jos apima tik tai, kas nurodyta sutartyje, labai svarbu suprasti, kas yra, o kas ne. Perskaitykite smulkųjį šriftą; peržiūrėkite išimtis, netaikymo sąlygas ir nuostatas; nedvejodami kreipkitės į agentą, kuris jums padės, jei prireiks. Skundai dėl garantijos dažnai kyla dėl klientų nepasitenkinimo brangiais, pasibaigusios garantijos produktais.
Geriausiose ŠVOK garantijos sutartyse bus nurodyta, ką reikia žinoti, kad išvengtumėte šio nusivylimo, todėl atidžiai perskaitykite ir, jei kas nors svarbaus nėra įtraukta, galite atlikti tyrimą prieš imdamiesi kokių nors veiksmų.
Įrašo laikas: 2023 m. rugpjūčio 30 d.